Bostadsansökan

För att kunna söka bostad hos oss ska du vara registrerad i systemet och ha inloggning på vår hemsida. Du hamnar då i vår bostadskö och får köpoäng enligt det datum som du registrerar dig, 1 dag=1 poäng.

Dina uppgifter behandlas enligt GDPR.

Vi har nu infört ett nytt uthyrningsförlopp som innebär följande steg:

1. Intresseanmälan: Först gör du en intresseanmälan på den lägenhet du är intresserad av.

2. Erbjudande: De fem med högst poäng får ett erbjudande om lägenheten. Detta erbjudande måste man svara på inom en vecka. Det står vilken plats man har i kön, på just det objektet. 

3. Visning: De fem som har fått erbjudande kan gå på visning, så även om du har fått ett erbjudande så kan det vara upp till fyra personer som är före dig i kön. Information om vem du ska kontakta för att boka visningen finns med i erbjudandet. 

4. Svar på erbjudandet: Det viktiga är att du svarar på om du vill ha lägenheten eller inte, oavsett om du går på visningen. Det svaret är bindande så ansvaret ligger på dig som sökande att ha tittat på lägenheten innan. Svarar man inte alls, på sex erbjudande så blir man spärrad för nya erbjudande i sex månader. Är du först och har tackat "ja" kommer vi att göra en kreditupplysning på dig, vi kan även begära in en kopia på ett anställningsavtal m.m. Kontakta oss om ni ska vara fler på hyreskontraktet eller om du behöver en borgensman för att bli godkänd. 

Vi kräver borgen när tveksamheter finns gällande betalningsförmågan som t.ex. skuldsaldo hos kronofogden, för låg inkomst eller om du inte fyllt 18 år. 

Hyresgästen bör ha gällande hemförsäkring.

Hyreskontrakt

Du ska alltid kunna känna dig trygg i ditt boende. Därför upprättas alltid ett hyreskontrakt. Hyreskontraktet är en viktig handling och anger vad som ingår i hyran, dina rättigheter och skyldigheter som hyresgäst och uppsägningstiden när du ska flytta. Det är en personlig handling och får inte överlåtas till någon annan utan hyresvärdens medgivande. Är ni två som ska hyra ska båda stå med på kontraktet.

Borgensförbindelse

Borgen är ett åtagande av en eller flera personer att ansvara för att hyresgästen fullgör sina förpliktelser. Den som går i borgen kallas för borgensman. Att gå i borgen såsom för egen skuld innebär att hyresvärden kan kräva betalning direkt av borgensmannen om hyresgästen försummar sin betalningsskyldighet. Främst avses hyresbetalning men också ersättning för skador i lägenheten.

Borgensmannen har möjlighet att säga upp sitt åtagande med nio månaders uppsägningstid. Uppsägning kan dock tidigast ske till tidpunkt som infaller två år efter det att åtagande började gälla.

Andrahandskontrakt

Om du har hyresvärdens skriftliga medgivande, får du upplåta din lägenhet i andra hand. Andrahandsuthyrning är tillåten under begränsad tid(max 6 månader), om du t.ex. ska studera eller arbeta på annan ort, göra en långresa eller prova på ett samboförhållande. Den som utan hyresvärdens medgivande upplåter sin lägenhet, riskerar förlora sitt hyreskontrakt.

Tänk på att du som förstahandshyresgäst alltid ansvarar för att hyran betalas i tid, samt för skador i lägenheten och störningar som förorsakas av andrahandshyresgästen.

Den som bor i andra hand har inte automatiskt rätt att överta ditt förstahandskontrakt.